Vente Maison
Rauzan

Réf. 2354

10 pièces

5 chambres

300 m²

475 000 €

Informations complémentaires

Maison familiale de 300 m² - 10 pièces - 5600m² de parcelle

475 000 €

Découvrez cette agréable maison de caractère de +300 m², située sur le charmant village de Blasimon, au cœur de l'entre-deux Mers, à 3 min de Rauzan & ses commodités, école et collège, à 20 min de Saint Emilion et à 30 min de Libourne et de sa gare TGV.

Dotée de 10 pièces, dont 5 chambres, cette propriété évolutive offre un espace de vie généreux, parfait pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir.
La maison permet de profiter pleinement d'un environnement paisible grâce à une vue panoramique et dégagée sur la campagne environnante.

Le cœur de la maison est sa grande pièce de vie traversante de 95 m², équipée d'une cheminée authentique, créant une atmosphère conviviale et relaxante, pour d'agréables soirées d'hiver au coin du feu !

La maison dispose de 5 chambres dont deux au rez-de-chaussée, deux salles de bain ou douche et WC, une à chaque niveau.
Le patio, le petit salon, la véranda et la terrasse couverte offrent de véritables espaces de vie complémentaires.

Un grand jardin paysagé de +5570 m² permet de profitez du soleil toute la journée, et le verger offre une multitude de fruits de saison à cultiver.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements, nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien !

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Terrain 5579 m²
  • 1 Entrée 17 m²
  • 1 Salon 19 m²
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Cellier 6 m²
  • 1 Pièce de vie 95 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Patio 26 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Mezzanine 12 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 9 m²

Proximités

  • Aéroport 60 km
  • Centre ville 3 km
  • École primaire 3 km
  • École secondaire 3 mètres
  • Gare TGV 25 km
  • Hôpital/clinique 25 km

Prestations

  • Cheminée
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Puits

Mentions légales

  • 452 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.09% ( 23 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2023 : 7190€ ~ 9760€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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