Réf. 2491
4 pièces
3 chambres
115 m²
170 000 €
Située dans un petit hameau paisible de Puisseguin, au fond d'une impasse et à seulement 15 minutes de Saint-Émilion, découvrez cette agréable maison de campagne de 115 m² habitables, offrant 3 chambres, un jardin et plusieurs dépendances.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine équipée de plus de 20 m² et d'un salon/séjour chaleureux de près de 35 m², agrémenté d'une cheminée avec insert. Cette pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée, bénéficiant d'une vue dégagée sur le vignoble, sans aucun vis-à-vis.
Ce niveau dispose également d'une chambre avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un espace cellier/buanderie.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing.
Côté extérieur, le jardin de plus de 550 m² propose différents espaces aménagés : un carport permettant de stationner deux véhicules à l'abri, un potager, un poulailler ainsi que plusieurs dépendances et espaces de rangement (atelier, abri à bois, cuisine annexe).
À SAVOIR : La maison bénéficie de la climatisation dans les pièces de vie du rez-de-chaussée, d'un chauffage électrique complété par un insert à bois, d'un assainissement individuel conforme et d'un DPE classé C. Une partie de la toiture (tuiles et isolation) a également été rénovée en 2025.
La maison est mitoyenne sur un côté, sans vis-à-vis.
LES + : Le calme d'un hameau, la vue sur les vignes, les beaux volumes des pièces de vie, les trois chambres et une maison entretenue ne nécessitant pas de travaux immédiats.
Amateurs de tranquillité et de campagne, cette maison prête à vivre n'attend plus que vous !
Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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