Vente Maison Lussac
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Vente Maison
Lussac

Réf. 2482

4 pièces

2 chambres

127 m²

192 000 €

Informations complémentaires

Maison en pierres T4 avec garage et jardin

192 000 €

À découvrir uniquement dans votre agence locale !

Située au cœur du bourg de Lussac, à quelques pas des écoles, des commerces et des infrastructures sportives, nous vous présentons cette charmante maison de village de 127 m² habitables, offrant de beaux volumes et le cachet de l'ancien.

La maison propose, de plain-pied, une entrée, une cuisine, un séjour de 28 m² prolongé par un salon attenant de 22 m², offrant ainsi 50 m² d'espaces de vie, deux grandes chambres de plus de 15 m² chacune, une salle de bains avec WC et une agréable véranda faisant office de jardin d'hiver.

À l'étage, un grenier offre un espace de stockage supplémentaire.

De nombreux espaces annexes complètent l'ensemble : un grand garage, une remise, un cellier, une arrière-cuisine, une vaste terrasse couverte pouvant également servir de carport, ainsi qu'une cave idéale pour conserver vos meilleures bouteilles.

Les + : charme de l'ancien avec pierres, parquets et cheminées, beaux volumes, chaudière gaz récente et menuiseries double vitrage.

À savoir : cette maison a conservé toute son authenticité et nécessitera des travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel. Des suggestions d'aménagement vous sont proposées à la suite des photos originales afin de vous aider à vous projeter.

Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant profiter d'une vie de village avec toutes les commodités accessibles à pied.

Contactez-nous pour plus de renseignements ou organiser une visite !

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salle de bains / toilettes 10 m²
  • 1 Véranda 12 m²
  • 1 Parcelle 533 m²
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Séjour 28 m²
  • 1 Couloir 13 m²
  • 1 Salon 22 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Garage 23 m²
  • 1 Cellier 16 m²

Proximités

  • Aéroport 60 kilomètres
  • Autoroute 8 kilomètres
  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 25 mètres
  • Commerces 250 mètres
  • École primaire 25 mètres
  • École secondaire 300 mètres
  • Gare TGV 15 kilomètres
  • Médecin 600 mètres
  • Tennis 500 mètres

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Abri de voiture
  • Clôture

Mentions légales

  • 180 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.67% ( 12 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 329 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3250€ ~ 4410€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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