Vente Maison Libourne
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Vente Maison
Libourne

Réf. 2326

5 pièces

3 chambres

110 m²

296 000 €

Informations complémentaires

Maison 110m² habitables - T4 - Garage - Jardin - 1400m²

296 000 €

Idéalement située à Saint-Emilion, à 5mins du centre ville Libournais, nous vous présentons cette jolie maison de 110 m² habitables sur un beau et grand terrain de 1400 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon lumineux et traversant de 36m² (avec cheminée insert) et une cuisine aménagée de 13,5m².
Cet espace de près de 60m² peut être repensé pour vous offrir une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.

3 chambres (10m², 10,5m² et 12m²), une salle d'eau avec WC, un cellier et un WC séparé complètent ce niveau.

Au sous-sol, vous trouverez un grand garage/atelier de plus de 100 m² idéal pour le stockage et le bricolage, et une partie déjà aménagée avec une chambre de 11,5 m², une salle d'eau et un petit coin cuisine offrant un espace de vie supplémentaire.

Le jardin est clos, arboré et très bien entretenu.

A SAVOIR : Pompe à chaleur + cheminée avec insert

La maison est en très bon état général mais elle nécessitera des rafraichissements intérieur.

A découvrir sans attendre !

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Pièce de vie 36 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Cellier 7 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Sous-sol 43 m²
  • 1 Garage 83 m²

Proximités

  • Aéroport 45 km
  • Centre ville 4 km
  • Hôpital/clinique 2 mètres
  • Supermarché 2 km
  • Gare TGV 3 mètres

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Moustiquaires
  • Barbecue
  • Clôture
  • Barres de fenêtres

Mentions légales

  • 280 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.71% ( 16 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1267 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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