Vente Villa Carignan-de-Bordeaux
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Vente Villa Carignan-de-Bordeaux

Vente Villa
Carignan-de-Bordeaux

Réf. 2187

6 pièces

3 chambres

132.56 m²

580 000 €

Informations complémentaires

Maison 133m² - 5 pièces - Piscine - Garage

580 000 €

Nous vous présentons cette maison contemporaine construite en 2009 de 133m² environ sur une parcelle d'environ 1123m² avec une vue dégagée surplombant les vignes de Carignan.

Elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 50m², lumineuse grâce à ses baies vitrées s'ouvrant sur la piscine et la terrasse couverte avec vue dégagée.
Une cuisine et un cellier complètent cet ensemble.

Un couloir dessert l'espace nuit avec avec 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, un bureau (8,87m²), une salle de bain et un WC séparé.

A l'extérieur, un garage de 20m² (avec mezzanine) et une piscine (10x4) avec terrasse bois.

Les + : Exposition sud ouest et sud est, chauffage au sol, climatisation réversible, panneaux solaires (contrat en cours, revente d'électricité), Maison située en bout d'impasse.
Production électrique : 2330 € réglé par EDF énergies.
Taxe foncière : 1565 €

Date de réalisation du diagnostic : 19/08/2022

Estimation des coûts annuels : entre 1 340 € et 1 870 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Salon 47 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Bureau 9 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Abri de jardin 15 m²
  • 1 Garage 20 m²

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 500 mètres
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Parc 2 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Panneaux solaires
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Interphone
  • Vidéo surveillance
  • Piscine

Mentions légales

  • 560 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.57% ( 20 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1565 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle166kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions5kg CO2/m².an

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