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Appartement T4 de standing Coeur de Bastide - 86m² - Balcon

290 000 €

Situé en plein cœur de la bastide Libournaise, à 5mins des quais et à 800m de la gare, nous vous présentons ce bel appartement de standing de 86m² habitables.

Il se compose tout d'abord d'une pièce de vie lumineuse grâce à ses grands ouvertures de plus de 40m² (exposition Sud-Est) ouvrant sur le balcon et d'une cuisine ouverte équipée.

Attenant à cet espace, une suite parentale (climatisée) avec salle de bain.

Ensuite, un dégagement dessert deux autres chambres, une salle d'eau de plus de 5m² et un WC indépendant.

Les + : Charme de l'ancien avec parquet massif et moulures, climatisation dans la pièce de vie et dans la suite parentale, balcon pour profiter des beaux jours, pas de travaux nécessaire,

A découvrir !

Autres visuels

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Surfaces

1 Pièce de vie 40 m²
1 Cuisine américaine
1 Chambre 11 m²
1 Salle de bains
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 9 m²
1 Palier 5 m²
1 Salle de douche 5 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Entrée 3 m²
1 Terrasse

Proximités

Gare TGV 800 mètres

Prestations

Air conditionné
Domotique
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Internet
Thermostat connecté
Volets roulants électriques

Mentions légales

275 000 € Honoraires d'agence non inclus
5.45% ( 15 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 810€ ~ 1160€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr