Informations complémentaires

Appartement T4 - 126 m² - Coeur de Bastide

280 000 €

Situé en plein cœur de la bastide Libournaise, à deux pas des quais, des commodités, au 1er étage d'une petite copropriété, nous vous présentons cet agréable appartement de 126 m² habitables qui se prêtera volontiers à un projet d'habitation et/ou d'espace bureau/activité libérale.

Il se compose d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², d'une cuisine de 13m² et d'une 1ère chambre (ou bureau) de 13,70 m² avec cheminée donnant sur un petit balcon.

Un couloir dessert ensuite un espace nuit avec une 2ème chambre (11,50 m²), une salle de bain et douche, un WC, ainsi qu'une mezzanine en duplex de + 10 m² aménagée en 3ème chambre.
Un dégagement avec rangements a été aménagé sous la mezzanine.

Les + : Parquet ancien, chauffage au gaz de ville, rue calme, faible charges de copropriété.

A découvrir !

Autres visuels

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Surfaces

1 Entrée 12 m²
1 Couloir 4 m²
1 Cuisine 14 m²
1 Pièce de vie 40 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 14 m²
1 Mezzanine 11 m²
1 Salle de bains 6 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Dégagement 9 m²
1 Couloir 4 m²

Proximités

Aéroport 45 km
Centre ville 10 mètres
École primaire 100 mètres
Gare TGV 1 km

Prestations

Cheminée
Double vitrage
Internet
Interphone

Mentions légales

265 000 € Honoraires d'agence non inclus
5.66% ( 15 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 1872 € / an
Loi Carrez 126,22 m²
Charges 425 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570€ ~ 2160€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr